はじめに（「一番」を決めるための、私の“採点基準”）🧭📝🏠

「地震に一番強い」を1社に決めるのは、本来かなり危険です。なぜなら、家はメーカー名だけでは強さが決まらないからです。
たとえば同じメーカーでも、

• 🪨 地盤（液状化しやすい・造成地・軟弱地盤など）
• 🧱 基礎設計（地盤条件に合わせた基礎形式・補強）
• 🧩 間取り（耐力壁バランス、開口の取り方、吹き抜け、ビルトインガレージ）
• 🛠️ 施工品質（現場管理の精度）
• 🔧 維持管理（点検、補修、外装・防水の劣化）

で、地震後の“生き残り方”が変わります。

✅今回の最重要基準（強い順に重み付け）

1. 🧪 実大振動台実験（実物大で、どれだけ厳しい条件を、どれだけ繰り返したか）
2. 🏛️ 制度裏付け（国交省の認定、性能表示制度との整合など、第三者制度に乗っているか）
3. 🧲 “繰り返しの大地震”への思想（一発耐えるだけでなく、余震・連続地震を見ているか）
4. 🧱 非構造部材・外装の壊れにくさ（倒壊しないだけでなく、住み続けられるか）
5. 🧰 標準化・普及度（一部の特別商品ではなく、標準仕様として広く提供されているか）

この基準で“最も総合点が高い”と判断したのが、積水ハウス（シーカス前提）です。

結論：地震に一番強い大手ハウスメーカーは「積水ハウス（SHEQAS＝シーカス前提）」

積水ハウスを「1社だけ」に絞る最大理由は、①“国土交通大臣認定（特別評価方法認定）”という制度裏付けが明確で、かつ ②“実大振動実験の量・負荷条件”が公開情報として非常に強い点です。

シーカスは、震度7クラスを想定して変形量を1/2以下に抑える設計思想を掲げ、実大振動実験では245回の加振、さらに兵庫県南部地震（阪神・淡路）の最大速度90カインを大きく超える「160カイン」入力という条件で、倒壊せず外壁の割れ・脱落なしを確認したと説明しています。

加えて、シーカスは粘弾性制震で業界初として国交省の認定を取得し、性能表示制度でも耐震等級3に標準で対応と公表されています（※プラン等条件あり）。

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第1章　積水ハウスが強い理由①：「シーカス」が“国交省の認定”で説明できる🏛️✅📐

地震に強い家の説明で、いちばん信頼できるのは「それ、制度上どう担保されてるの？」に答えられることです。
積水ハウスのシーカスは、ここが強い。

1-1 🏛️「国土交通大臣の特別評価方法認定」を取得している

積水ハウスは、シーカスについて 国土交通大臣による“特別評価方法認定”を取得し、性能表示制度でも最高等級の耐震等級3に標準で対応できると説明しています（※条件付き）。

ここが何を意味するかというと、単なる「社内基準で強い」ではなく、
“性能評価の枠組みの中で説明可能な形にしている”ということです。

もちろん、耐震等級3自体は他社も到達できます。
ただ、積水ハウスは「制震（シーカス）」を“制度の言語”で語れるところが強い。
家づくりは最終的に契約で動きます。契約は言葉で守る。
だから、制度裏付けが強いメーカーは、災害時の“説明責任・透明性”の面でも有利です。

1-2 🧲「震度7クラスを想定」「変形量を1/2に抑える」という設計思想が明確

積水ハウスは、シーカスを「繰り返しの地震に耐える制震構造」と位置付け、震度7クラスを想定し、変形量を1/2に抑えると説明しています。

耐震の世界で重要なのは、単に“壊れない”だけでなく、
変形を抑えて（＝ダメージを抑えて）住み続けられる確率を上げることです。

• 🧱 変形が大きい → 内装・外装・開口部・配管などが傷みやすい
• 🏠 変形が小さい → 損傷が抑えられ、復旧が早い可能性が上がる

積水ハウスは「揺れを熱エネルギーに変換して吸収する」仕組みとして説明し、制震のロジックが分かりやすい。

1-3 🧩“構造だけ強い”にしない：外壁・取り付けの地震対策も並べて語っている

積水ハウスは耐震技術の一覧として、シーカス以外にも外壁の損傷を抑える工法などを体系的に提示しています。
ここが地味に重要で、地震後の現実は「骨組みが無事でも、外装が割れて雨が入る」が怖い。
だから“住み続けやすさ”の設計思想が見える会社は、評価を上げるべきです。

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第2章　積水ハウスが強い理由②：「実大振動実験」の“回数と負荷条件”がエグい🧪📊💥

口コミの「地震でも大丈夫でした」は、尊いけれど偏りがあります。
立地も地盤も揺れも、家の状態も違うからです。

そこで最強の材料になるのが、実大振動台実験です。
実物大の建物を、実際の地震波や強い入力で揺らす。
「大地震を経験したことのない家」を、「擬似的に経験させる」試験。

積水ハウスはここを、かなり強く出しています。

2-1 🧪「245回の実大振動実験」＋「160カイン」入力を公表

積水ハウスは、シーカスの実大モデル振動実験を245回実施し、最後に入力波最大速度160カイン（兵庫県南部地震の最大速度90カインを大きく超える）という巨大地震想定の揺れに挑戦した、と説明しています。
その結果、倒壊せず、外壁の割れ・脱落もないことを確認した、としています。

これがなぜ強いか。

• 💥 回数が多い＝「繰り返し地震」「余震」を意識した検証に近づく
• 📈 入力条件が明示されている＝数字で比較の土台ができる
• 🧱 外壁の割れ・脱落がない＝“住み続けられるか”側の視点がある

近年、複数回の大地震が短期間で起こるケースが注目され、「何回耐えたか」を実験で示す流れがある、という解説もあります。
積水ハウスの提示の仕方は、まさにこの流れの“ど真ん中”です。

2-2 🧲「変形量を抑える」＝“倒れない”より先の価値を狙っている

倒壊しないのは当然ライン。
本当に差が出るのは、その次。

• 🏚️ 倒壊しないが損傷が大きい → 住めない／補修費が重い
• 🏠 損傷が小さい → 住み続けられる確率が上がる

積水ハウスは「変形量を1/2以下に抑える」という表現で、最初から“住み続ける”価値に踏み込んでいます。

2-3 🤝競合（ヘーベル等）も強い。でも“1社だけ”なら積水ハウスが上に残る

正直に言うと、旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）も強いです。
オイルダンパー制震「サイレス」で震度7相当を23回連続加振した実験などを公表しています。

では、なぜヘーベルではなく積水ハウスか。
私が「1社だけ」にするなら、決め手はこの2つです。

• 🏛️ 国交省の特別評価方法認定で制度言語が強い（説明責任の強さ）
• 🧪 実大振動実験“245回”＋“160カイン”という、公開情報としての“量と条件”が突出している

ヘーベルは「23回連続」が強い。積水ハウスは「245回＋160カイン」が強い。
“どっちも強い”の最終局面で、より比較可能な数値と制度裏付けが強い方として、積水ハウスを上に置きました。

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第3章　「積水ハウスで地震に強い家」を“現実に勝たせる”作り方（メーカー選定の次に大事）🛠️🧱📌

ここからが超重要です。
メーカーを積水ハウスに決めても、作り方を誤ると強さは落ちます。
逆に言うと、ここを押さえるだけで「地震に強い家」が現実に近づきます。

3-1 🪨地盤：最初に“地盤”へ投資しないと、構造が泣く

どれだけ上物が強くても、地盤が暴れると被害が増えます。

• 🧪 地盤調査を“最低限”で終わらせない
• 🧱 必要なら地盤改良をためらわない
• 💧 液状化リスク（埋立地・低地・旧河道など）を強く意識する

「耐震等級3だから大丈夫」ではなく、
“地盤×基礎×構造”でセットです。

3-2 🧩間取り：耐震は“壁の量”より“バランス”

大きな開口、吹き抜け、ビルトインガレージ、細長い形状。
全部、地震の敵にも味方にもなる要素です。

• 🧱 耐力壁は「量」だけでなく「配置の偏り」を潰す
• 🪟 大開口は“連続しすぎ”ない
• 🏠 上下階の壁・柱位置をなるべくそろえる（不整形を減らす）
• 📦 2階の重いもの（本棚など）の置き場も想定しておく

積水ハウスは設計自由度の高さも売りですが、自由度が高いほど、“地震に強い設計の作法”が効きます。

3-3 🧲制震（シーカス）を“前提条件”として契約文書に落とす

今回の結論は「積水ハウス」ではなく、正確には

積水ハウス（シーカス搭載を前提に地震対策を最大化する）

です。
だから、打合せでは次を“曖昧にしない”。

• ✅ 見積・仕様書に「シーカス」明記
• ✅ 耐震等級の狙い（等級3等）を明記（※プラン条件あり）
• ✅ 外壁・取り付け工法など、地震後の損傷低減策の採用範囲を確認

これを“口約束”にしない。
地震は来るか分からない。だからこそ、契約に残す。

3-4 🔧地震後に差が出る「非構造」対策（家電・家具・水・電源）

家が無事でも、生活が崩れると「実質被災」です。

• 🧰 家具固定（L字金具、耐震マット）
• 🚪 扉の開閉確保（通路に重い家具を置かない）
• 💧 断水想定（ポリタンク、簡易トイレ）
• 🔋 停電想定（ポータブル電源、LED、ラジオ）

メーカー選びと同じくらい、ここが効きます。

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終わりに（責任を持って、1社だけに絞った最終コメント）🏁🏠✨

私の答えは、積水ハウス。

理由は明確で、

• 🏛️ 国土交通大臣の特別評価方法認定という制度裏付け
• 🧪 実大振動実験245回＋160カイン入力という公開情報の強さ
• 🧲 震度7クラス想定／変形量を1/2に抑えるという思想の明快さ

この3点が、「一番」を名乗る根拠として一段強いからです。

ただし最後に、もう一度だけ釘を刺します。
“メーカー1社”を正解にするには、地盤・基礎・間取り・施工・メンテを一緒に勝たせること。

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外部リンク（公式）📎

■積水ハウス 公式サイト

【公式】家・住まいのことなら積水ハウス｜住宅・ハウスメーカー
積水ハウスは「住」に特化した事業活動を通じて、皆さまの家・住まいづくりをお手伝いします。戸建・注文住宅・土地活用・賃貸住宅・マンションなどさまざまなソリューションからご案内可能。建築実例、研究開発、IR情報、採用情報もご覧いただけます。
www.sekisuihouse.co.jp

■積水ハウス：シーカス（制震構造）公式説明

シーカス | 耐震性能 | SEKISUI HOUSE TECHNOLOGIES
震度7クラスの大地震への対応も想定した制震構造。積水ハウスの「シーカス」をご紹介しています。
www.sekisuihouse.co.jp

■積水ハウス：独自の制震構造「シーカス」（商品情報）

独自の制震構造「シーカス」 | 商品情報 | 戸建住宅・注文住宅 | 積水ハウス
独自の制震構造「シーカス」を紹介いたします。積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客さまの快適な住まいづくりをお届けします。
www.sekisuihouse.co.jp

■積水ハウス：シーカス（大臣認定に関するニュース）

積水ハウスオリジナル大臣認定「制震構造」　地震動エネルギー吸収システム「シーカス」（SHEQAS） | ニュースリリース | 企業・IR・ESG・採用 | 積水ハウス
積水ハウスオリジナル大臣認定「制震構造」　地震動エネルギー吸収システム「シーカス」（SHEQAS） を紹介いたします。積水ハウスの企業情報、株主・投資家情報、サスティナビリティ・ESG経営、ニュースリリース、採用情報、各種取り組み、研究開発情報をご覧いただけます。
www.sekisuihouse.co.jp

🏠 積水ハウスとは？

積水ハウスは、1960年に創業した日本を代表する大手ハウスメーカーです。
「住宅は人の一生を支える“社会資本”である」という考え方のもと、安全性・耐久性・住み心地・環境配慮を高いレベルで両立させてきました。累積建築戸数は国内トップクラスで、全国どこでも同水準の品質を目指す体制が整っています。

■ 最大の特徴は「構造×検証×制度」の三位一体

積水ハウスが評価され続ける理由は、構造の強さを“実験”で確かめ、さらに“制度”で説明できる形に落とし込んでいる点にあります。
代表的なのが、制震構造「シーカス」。大地震時の揺れを吸収・低減し、建物の変形を抑えることで、倒壊を防ぐだけでなく地震後も住み続けられる可能性を高める思想です。こうした技術は、実大振動実験などの検証を重ね、国の評価制度に適合する形で提供されています。

■ 木造も鉄骨も、全国で“同じ品質”を狙う

積水ハウスは、

• 鉄骨住宅（大開口・大空間に強い）
• 木造住宅（シャーウッド）（木の質感と高い耐震性を両立）
  という二本柱を展開。いずれも設計自由度が高い一方、構造計算や施工基準を厳格に標準化し、地域差・担当者差が出にくい体制を築いています。

■ 「建てた後」まで見据えたメーカー

家は完成がゴールではありません。積水ハウスは長期保証・定期点検・アフターサポートを重視し、災害後の相談窓口や復旧対応も含めて“住まいのライフサイクル”を支える姿勢を打ち出しています。
この長期視点こそが、地震大国・日本で支持される大きな理由です。

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まとめ（コラム要点）

• 日本を代表する大手・高品質ハウスメーカー
• 制震×実験×制度で「強さ」を説明できる
• 木造・鉄骨の両立と全国均一品質
• 地震後の暮らしまで考えた思想とサポート

“一度の地震に耐える家”ではなく、“繰り返す地震の中で暮らしを守る家”。
それを企業として体系化してきたのが、積水ハウスです。

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補足

🏠 積水ハウスの家は相場いくら？価格表つきで徹底解説！

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「地震に強い家」として選んだ積水ハウス。では実際に、どれくらいの予算で家が建つのでしょうか？
坪単価や総額の相場を、わかりやすい価格表で見ていきましょう。

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📊 1｜まずは“坪単価”の相場（建物本体）

積水ハウスの坪単価（建物本体費用の1坪あたり単価）は、仕様や商品によって幅がありますが、一般的な相場としては次のとおりです：

評価/情報源	坪単価目安
約82.5万円（平均）	標準的な仕様での相場目安
約80～120万円	さまざまな口コミ・見積での幅
約120～150万円	ハイグレード仕様・高性能仕様の目安
約75～117万円	調査ベースの実勢価格帯

💠 平均：80～120万円前後
積水ハウスは大手ブランドとして品質・設計自由度・耐震性能が高いため、坪単価は他のハウスメーカーに比べてやや高め〜高価格帯と評価されます。

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🧱 2｜延床面積（坪数）ごとの価格目安

次に、よくある延床面積ごとの価格の目安をまとめました。
※建物本体価格のみで、土地代・外構・税金等除く。

📍 建物本体価格（目安）

延床面積	坪単価95万円での目安	坪単価120万円での目安
30坪	約2,850万円	約3,600万円
35坪	約3,325万円	約4,200万円
40坪	約3,800万円	約4,800万円

👉 坪単価95万円は平均的・中程度仕様の目安、坪単価120万円は高性能・設備仕様も上乗せした場合の目安です。
（坪単価は仕様によって上下幅が大きく変動します）

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💰 3｜総額イメージ（本体＋付帯費用）

家づくりでは、建物本体価格に加えて次の費用が必要です：

• 🧱 外構工事（庭・フェンス・駐車場など）
• 🏗️ 設計費・申請費
• 🧰 地盤調査・地盤改良費（必要時）
• 🪟 設備・オプション（キッチン・バス・断熱・太陽光など）
• 💡 税金（消費税・登録費など）

📌 目安としては下記の通り：

延床面積	本体価格	オプション・付帯等	総額目安
30坪	3,000万円前後	約800万円	約3,800万円
35坪	3,500万円前後	約900万円	約4,400万円
40坪	4,000万円前後	約1,000万円	約5,000万円

※オプションや地域差、大幅な仕様アップグレードがある場合は、総額が6,000万円〜7,000万円以上になるケースも珍しくありません。

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🧩 4｜商品ライン別の価格傾向

積水ハウスは商品シリーズや仕様によって価格が変わります。以下は例です：

⭐ イズ・ステージ（代表的商品）

延床面積	坪単価	建物本体価格	総額イメージ
30坪	約120万円	3,600万円	約5,300万円
40坪	約120万円	4,800万円	約7,200万円

※オプション500〜800万円、付帯費用を加えた例。

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📌 5｜価格が変動する主な要因

積水ハウスの家の価格は、次のポイントで大きく変わります：

🔹立地・地盤

固い地盤・軟弱地盤などで、地盤改良費が必要になると数十万円〜数百万円単位で増額します。

🔹仕様・設備

高性能な断熱・耐震性能、太陽光発電・蓄電池、省エネ設備、浴室・キッチンのグレードアップ等は一気に坪単価を上げます。

🔹間取りの複雑さ

大開口・大空間や吹き抜け・大理石・高級素材を使う場合、設計・施工コストが上がります。

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📑 まとめ：積水ハウスの価格は「高品質 × 高価格帯」

✅ 坪単価の目安：80〜150万円
・ 平均的な仕様なら80〜120万円程度
・ ハイグレード仕様だと120〜150万円台も多い

✅ 建物本体価格（30〜40坪）
・ 30坪：約2,800〜3,600万円
・ 40坪：約3,800〜4,800万円

✅ 総額（付帯費用含む）
・ 約4,000〜6,000万円前後が一般的な目安
・ 仕様次第で7,000万円以上にもなる場合あり

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🏁 最後に：価格と“価値”の関係

積水ハウスは、耐震性能・住環境・アフターサポート・ブランド力などを総合した価格設定です。
「坪単価だけで判断する」のではなく、性能・快適性・長期価値を含めて見ることが大切です。